Skip to content Skip to footer

Жилая недвижимость

Наши меры относительно COVID-2019

Наша компания с полной ответственность относится к глобальной ситуации с пандемической обстановкой и введенными ограничениями на территории нашей страны. Для удобства наших клиентов, мы ввели меры, способствующие положительному влиянию на ситуацию и сохранению качества услуг на всех этапах нашей работы! 

В случае необходимости: 

  • Мы САМИ производим документооборот с банками 
  • Высылаем подробную инструкцию по самостоятельной фото-съемке объекта оценки
  • Доставляем отчеты и документацию собственной курьерской службой с соблюдением всех санитарных норм!

Независимая оценка жилой недвижимости является одной из самых востребованных услуг в области оценочной деятельности. Фиксирование рыночной стоимости объектов жилого фонда недвижимого имущества необходимо при различных операциях: сделки купли-продажи имущества; разрешения имущественных споров; передачи имущества в аренду; кредитования под залог имущества (ипотека); в процессе вступления в наследство; определения страховых сумм по недвижимости, для оспаривания кадастровой стоимости и т.д.

Мы оцениваем:

Виды оценки:

  • Оценка квартиры
  • Оценка комнаты
  • Оценка загородного дома
  • Оценка таунхауса
  • Оценка дачи
  • Оценка хозяйственных построек
  • Оценка земельного участка

Документы для оценки:

  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы (договор купли-продажи, договор ДДУ, акт, выписка ЕГРН об основных характеристиках, свидетельство о государственной регистрации прав и др.)
  • Техническая документация (кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план, технический план и др.)

 

  • Оценка для ипотеки
  • Оценка для купли-продажи
  • Оценка для закладной
  • Оценка для органов опеки
  • Оценка доли
  • Оценка комнаты
  • Оценка при вступлении в наследство
  • Оценка для страхования
  • Оценка ущерба после залива
  • Оценка стоимости ущерба после пожара
  • Оценка ущерба при воздействии третьих лиц
  • Оценка земельного участка любого назначения (земель поселений, участков в дачных кооперативах и садовых товариществах, земли сельскохозяйственного назначения)
  • Оспаривание кадастровой стоимости

 

При необходимости, оценщик вправе запросить дополнительные документы (справка о смене адреса, справка о годе постройки и техническом состоянии здания и т. п.). Полный список документов будет сформирован при оформлении вами услуги и отвечать вашим индивидуальным запросам.

Наши преимущества на рынке оценочной деятельности

В своей работе мы придерживаемся 3-х основных позиций: качество, надежность и скорость. Наши специалисты — это профессионалы в области оценочной деятельности, каждый из которых имеет аккредитацию на оказание услуг и чётко исполняет свою работу, соблюдая все необходимые стандарты, опираясь на актуальные нормы федеральных законов.

Результат оценки

Предоставляемый нами отчет об оценочной деятельности имеет юридическую силу и может быть использован в качестве аргумента в спорах в различных государственных инстанциях. Мы создаём отчёты согласно закону об оценочной деятельности, стандартов ФСО, соответствующие положения СРО, требованиям банков и другим нормативным документам, так же соответствующие международным стандартам. Все наши отчеты строго соответствуют требованиям Федерального Закона РФ №135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральным стандартам оценки ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4, ФСО-7. Также наша компания аккредитована в крупнейших российских банках и сотрудничает с ними в рамках ипотечного кредитования.

Стоимость оценки жилой недвижимости и земельного участка

На итоговую стоимость оценки объектов жилой недвижимости влияет множество факторов, например, расположение, площадь помещения, наличие или отсутствие обременений, техническое состояние, наличие ремонта и коммуникаций, инфраструктура и экологическая обстановка, актуальная ситуация на рынке недвижимости и др.

В случае с оценкой земли придерживаются принципа наиболее эффективного использования земли и учитываются иные позиции, например, наличие и стоимость построек на участке, форма собственности, характеристики участка, удалённость от населённых пунктов, автомобильных и железнодорожных магистралей, присутствие подъездных путей и их качество, назначение, разрешённое использование, наличие инженерных коммуникаций, наличие улучшений, актуальная ситуация на рынке и т.д.

Именно высокий уровень профессиональной компетентности наших специалистов позволяет им определить максимально объективную рыночную цену объекта.